Plan de viabilidad para una posada
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¿Qué tal?
Estoy buscando información para hacer un plan económico-financiero para una posada en zona rural, cerca de La Paz. ¿Cómo se hace? -
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¡Hola!
En el sector de las posadas, es sencillo obtener datos precisos para realizar proyecciones realistas. A través del enlace adjunto, encontrarás una guía detallada con los pasos clave para elaborar un plan de viabilidad sólido y estructurado.Guía. https://drive.google.com/file/d/1b6jkQ9qD95Z7YNomOWeDXc3q8_Pd5djY/view?usp=sharing
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¡Hola! Qué excelente iniciativa. Emprender con una posada rural cerca de La Paz es una idea con mucho potencial, especialmente por el auge del turismo de naturaleza y desconexión.
Para que tu proyecto sea viable, el plan económico-financiero es tu hoja de ruta. No se trata solo de números, sino de entender cuánta ocupación necesitas para empezar a ganar dinero.
Aquí tienes los pasos fundamentales para estructurarlo:
1- Plan de inversión inicial. Es el dinero que necesitas antes de abrir las puertas. Divídelo en:
- Activos fijos: Terreno (si no lo tienes), construcción o remodelación, mobiliario (camas, mesas), equipamiento de cocina y paneles solares o sistemas de agua (vital en zonas rurales).
- Activos intangibles: Permisos municipales, licencias de turismo, diseño de marca y sitio web.
- Fondo de maniobra: Un colchón de efectivo para cubrir los gastos de los primeros 3 a 6 meses mientras llegan los clientes.
2-. Estructura de costos. Diferencia claramente entre lo que pagas siempre y lo que depende de los huéspedes:
- Costos fijos: Sueldos del personal, servicios básicos (internet satelital, luz), mantenimiento de áreas verdes, seguros e impuestos.
- Costos variables: Lavandería, insumos de limpieza, alimentos y bebidas, y comisiones de plataformas como Airbnb o Booking (que suelen rondar el 15%).
3- Proyección de ingresos. Aquí es donde debes ser realista. Calcula tus ingresos basados en:
- Capacidad y tarifa: Número de habitaciones x precio promedio por noche.
- Tasa de ocupación: No proyectes el 100%. Para una posada nueva, es prudente estimar un 30-40% el primer año, subiendo al 60% en temporadas altas.
- Servicios extra: Muchas posadas rurales ganan más en desayunos, tours guiados, talleres o alquiler de equipos (bicicletas, kayaks) que en la habitación misma.
4- Análisis de viabilidad. Utiliza estos tres indicadores para saber si el negocio es sano:
- Punto de equilibrio: ¿Cuántas noches al mes debes vender para que tus ingresos igualen a tus gastos? (Ni ganas ni pierdes).
- Flujo de caja: Una tabla mes a mes para asegurar que siempre tengas dinero para pagar facturas.
- Retorno de inversión (ROI): ¿En cuántos años recuperarás lo invertido? En hotelería rural, un tiempo común es de 3 a 5 años.
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dijo en Plan de viabilidad para una posada:
Aquí tienes los pasos fundamentales para estructurarlo:
1- Plan de inversión inicial. Es el dinero que necesitas antes de abrir las puertas. Divídelo en:
- Activos fijos: Terreno (si no lo tienes), construcción o remodelación, mobiliario (camas, mesas), equipamiento de cocina y paneles solares o sistemas de agua (vital en zonas rurales).
- Activos intangibles: Permisos municipales, licencias de turismo, diseño de marca y sitio web.
Otros puntos muy importantes para este tipo de negocio, dado que estarás en una zona rural, son los siguientes:
- Estacionalidad: Identifica los meses de clima extremo o temporada baja para crear promociones específicas.
- Logística: Los costos de transporte de insumos suelen ser más altos en zonas rurales; asegúrate de incluirlos en el precio de tus menús.
- Sostenibilidad: Invertir en ecotecnias (biodigestores, energía solar) puede ser más caro al inicio, pero reduce drásticamente tus costos fijos a largo plazo.
- Tip clave: Empieza con una versión simplificada en Excel. No necesitas un software complejo al principio, solo claridad en tus entradas y salidas de dinero.
